2011
住宅类别商住楼
开发企业获富达置业（惠州）有限公司
物业公司获富达物业（惠州）有限公司
小区地址水口街道办事处龙湖五路3号（丰泽商务酒店旁）
附近学校萌卡纳儿童成长体验馆(水口店),龙尚小学,惠州龙湖学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
橄榄园户型主要有80平-106平的的三居 。 一居(4) 二居(4) 三居(10) 1室1厅1卫·46.28㎡1室1厅1卫·37.93㎡
1室1厅1卫·30.97㎡
2室2厅1卫·79.41㎡
2室2厅1卫·79.41㎡
2室2厅1卫·76.05㎡
3室2厅2卫·103.78㎡
3室2厅2卫·102.67㎡
3室2厅2卫·97.65㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 25该房源楼龄11年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 6.21元/㎡·月
物业公司获富达物业（惠州）有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：翠湖雅苑,龙湖学校等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 35周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：萌卡纳儿童成长体验馆(水口店),Waston Kindergarten等； 12个小学：龙尚小学,水口镇中心小学等； 9个中学：惠州龙湖学校,惠州市文华学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 12 9 该区域 51 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：华昌购物广场,国兆商业广场等； 624个超市：近邻便利店茶庄,昊昊百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 624 该区域 13 514周边3km（直线距离）内共有19个公园：冼氏宗祠,鹏城虎等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48194.html
