2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业惠州金百利实业有限公司
物业公司南昌九洲物业有限公司（惠州分公司）
小区地址石化大道与龙山六路交汇处（板樟岭森林公园旁）
附近学校明智时尚岛幼儿园,大亚湾区崇德小学
本周挂牌均价
6.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间二居
缤纷TOWN户型主要有69平-95平的户型方正,高附赠空间的二居 、89平-115平的户型方正,高附赠空间的三居 、43平-52平的户型方正,采光充足,餐客分离的一居 。 一居(19) 二居(18) 三居(18) 四居(5) 1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡东南
1室1厅1卫·48.32㎡朝南
2室1厅1卫·75.96㎡朝南
2室1厅1卫·69.55㎡朝北
2室1厅1卫·81.00㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡朝南
3室2厅1卫·95.94㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡朝南
4室2厅2卫·106.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡朝南
4室2厅2卫·111.45㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄5年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 3.81.43元/㎡·月
物业公司南昌九洲物业有限公司（惠州分公司）
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：龙山六路口,星河山水大酒店等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 55周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：明智时尚岛幼儿园,群鑫国际幼儿俱乐部等； 6个小学：大亚湾区崇德小学,大亚湾区龙山小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 6 0 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：前兴生活广场,快乐购物广场等； 457个超市：缤纷便利店,点点旺连锁便利店(第三十七店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 457 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有22个公园：板嶂岭森林公园,大亚湾儿童公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48191.html
