2008
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市光耀实业投资有限公司
物业公司惠州市光耀物业管理有限公司
小区地址江北云山东路（凯宾斯基酒店对面）
附近学校云山幼儿园(新湖一路),惠州市富民小学,旺升学校
本周挂牌均价
0.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
光耀橙子户型主要有0平-78平的的二居 。 二居(19) 三居(1) 2室2厅1卫·51.50㎡朝北
2室2厅1卫·42.34㎡朝北
2室2厅1卫·43.00㎡东西通透
3室2厅1卫·110.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 14该房源楼龄14年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 8.92.2元/㎡·月
物业公司惠州市光耀物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：云山,云山东路临时上落点等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 61周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：云山幼儿园(新湖一路),天泽名居幼儿园等； 14个小学：惠州市富民小学,惠州市水北小学等； 9个中学：旺升学校,小牛顿科学实验学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 14 9 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：富海商城,佳兆业中心Icity立体潮购公园等； 446个超市：美宜佳(志林便利店),天福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 446 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有55个公园：金城广场,汉阳延(佳兆业广场)等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48039.html
