2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州大亚湾利诚实业有限公司
物业公司深圳彩生活物业管理有限公司
小区地址开发区管委会正对面（中兴路红树林公园旁）
附近学校康汇成长树幼儿园,黄鱼涌小学(装修中),育英学校
本周挂牌均价
22.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
枫丹白鹭园户型主要有59平-75平的的二居 。 二居(12) 三居(15) 2室2厅1卫·83.71㎡朝南
2室2厅1卫·71.54㎡朝北
2室2厅1卫·76.21㎡东北
3室2厅1卫·92.28㎡东南
3室2厅1卫·94.00㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26该房源楼龄9年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 111.2元/㎡·月
物业公司深圳彩生活物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：管委会侧门,大亚湾管委会侧门等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 45周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：康汇成长树幼儿园,康汇成长树幼儿园大亚湾区第一分院等； 4个小学：黄鱼涌小学(装修中),澳头第一小学(红树林分校)等； 5个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 5 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新华联广场,碧乐坊等； 262个超市：尚客便利商店,海润百货等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 262 该区域 5 248周边3km（直线距离）内共有47个公园：翡翠绿心,栖鹭亭等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47737.html
