2011
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市舜辉实业有限公司
物业公司深圳市彩生活（花样年）物业管理有限公司
小区地址罗阳镇浪头开发区（博罗华侨中学斜对面）
附近学校启航幼儿园(博惠路),罗阳第四中学-罗阳城郊中心学校,广东省博罗县华侨中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,双阳台三居
都市柏林户型主要有86平-129平的户型方正,双阳台的三居 。 二居(3) 三居(9) 2室2厅1卫·75.36㎡西北
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡西南
3室2厅2卫·121.00㎡东南
3室2厅2卫·113.00㎡西南
3室2厅2卫·133.34㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄11年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.91.15元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活（花样年）物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：博罗教师新村,港立医院等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 61周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：启航幼儿园(博惠路),天使宝贝早教中心等； 11个小学：罗阳第四中学-罗阳城郊中心学校,罗阳第六小学等； 13个中学：广东省博罗县华侨中学,金田学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 11 13 该区域 22 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：城市代号购物广场,天乐商场等； 264个超市：名流便利店,e乐84便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 264 该区域 7 203周边3km（直线距离）内共有24个公园：东山公园,东山森林公园北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47675.html
