2012
住宅类别普通住宅
开发企业广东恩歌源房地产开发有限公司
物业公司深圳市保利物业管理有限公司
小区地址平山镇华侨城文化广场西侧（惠东县文景路）
附近学校中航城幼儿园,西枝江小学,惠州一中双语国际学校
本周挂牌均价
22.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
东方御景户型主要有118平-143平的的三居 。 三居(10) 四居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·143.69㎡3室2厅2卫·138.65㎡
3室2厅2卫·141.65㎡
4室2厅2卫·166.69㎡
5室2厅2卫·176.97㎡
5室2厅2卫·173.59㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 8该房源楼龄10年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.61.3元/㎡·月
物业公司深圳市保利物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：创富广场,敬宾酒家站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 55周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：中航城幼儿园,红黄蓝亲子园(广东惠东县店)等； 15个小学：西枝江小学,平山青云小学等； 12个中学：惠州一中双语国际学校,惠东县西枝江中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 15 12 该区域 29 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：妙慧贸易综合商场,港盈港茗商场等； 484个超市：叮当便利店(惠东旗舰店),惟佳便利店(东方御景店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 484 该区域 19 456周边3km（直线距离）内共有37个公园：惠东文化广场,铭德广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47563.html
