1999
住宅类别洋房,公寓,商业
开发企业广州市建宇房地产发展有限公司
物业公司广东宏德科技物业
小区地址天河北路705号
附近学校百福早教,龙口西小学瑞安校区,华南师范大学附属中学初中部
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
东方之珠花园户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(5) 二居(11) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·51.84㎡东北
1室1厅1卫·51.84㎡朝南
1室1厅1卫·51.84㎡朝南
2室2厅2卫·103.98㎡2室1厅1卫·100.00㎡
东南
2室1厅1卫·91.49㎡西北
3室2厅2卫·123.02㎡南北通透
3室2厅2卫·114.91㎡东北
3室2厅2卫·133.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·133.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.1，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄23年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.61.95元/㎡·月
物业公司广东宏德科技物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：华师,岗顶等；85个公交站：五山路口站,龙怡路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 85 该区域 8 86周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：百福早教,广州市天河区龙口中路幼儿园等； 36个小学：龙口西小学瑞安校区,龙口西小学(穗园校区)等； 31个中学：华南师范大学附属中学初中部,华南师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 36 31 该区域 121 37 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：曜一城,华天广场等； 597个超市：天合百商店,有家便利店(天河北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 597 该区域 102 603周边3km（直线距离）内共有119个公园：弈方国际多媒体文化广场,天主教广州教区圣安多尼堂等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 124本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/42320.html
