2005
住宅类别普通住宅
开发企业龙翔房地产开发公司
物业公司龙翔房地产开发公司
小区地址德政中路与文明路交界
附近学校越秀区丽水幼儿园,清水濠小学,广东实验中学(初中校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率22%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 21该房源楼龄17年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21.7龙翔房地产开发公司
容积率
22%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：团一大广场,农讲所等；179个公交站：中山图书馆站,万福东站等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 179 该区域 10 166周边3km（直线距离）内共有154个幼儿园：越秀区丽水幼儿园,大塘拔萃中英文幼儿园等； 87个小学：清水濠小学,珠光路小学等； 71个中学：广东实验中学(初中校区),广东实验中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 87 71 该区域 148 85 69注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有154个购物中心：圣诚·商场,粤海·得邻等； 875个超市：520便利店(德政中路店),仁义平价超市(德政中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 154 875 该区域 150 865周边3km（直线距离）内共有483个公园：无着庵,越南青年政治训练班旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 483 该区域 495本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41974.html
