长兴直街小区小区风水

长兴直街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

小区地址

越秀东山区珠光路长兴直街

附近学校

广东食品药品职业学院附属幼儿园,珠光路小学,广州市第十六中学东华实验学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44028元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·88.00㎡

西北

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄24年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 21.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：团一大广场,北京路等；164个公交站：万福路站,珠光路总站等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 164 该区域 10 166

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有168个幼儿园：广东食品药品职业学院附属幼儿园,广东省卫生厅幼儿园等； 93个小学：珠光路小学,清水濠小学等； 74个中学：广州市第十六中学东华实验学校,广州市第十三中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 168 93 74 该区域 148 85 69

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有173个购物中心：粤海·得邻,圣诚·商场等； 933个超市：香华百货,金钩钩商店等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 173 933 该区域 150 865

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有486个公园：中国社会主义青年团第一次全国代表大会旧址,省港罢工委员会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 486 该区域 495

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