2005
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园
物业公司暂无信息
小区地址长湴东路75号之二
附近学校湴东区看护中心,侨鑫汇景新城实验小学,广州市长兴中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
长兴大厦户型主要有0平-108平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·108.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·108.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 22该房源楼龄16年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 231.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天河客运站,长湴等；52个公交站：长湴公园站,长湴市场站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：湴东区看护中心,长湴新村东区-幼儿园等； 24个小学：侨鑫汇景新城实验小学,长湴小学等； 21个中学：广州市长兴中学,天河嘉福学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 24 21 该区域 77 24 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万民百货商场,优托邦驿站·长兴店东区等； 460个超市：点心超市,永兴百货店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 460 该区域 28 521周边3km（直线距离）内共有114个公园：东日梁公祠,抗日战争革命老区根据地长湴村旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/40068.html
