2001
住宅类别普通住宅
开发企业广州港集团有限公司
物业公司广东华侨物业管理公司
小区地址越秀区仓前街58号
附近学校仓前幼儿园,朝天小学(光孝校区),广州市知用中学(高中部)
本周挂牌均价
6.79%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
仓前大厦户型主要有47平-60平的的二居 。 一居(4) 二居(4) 三居(3) 1室0厅1卫·40.73㎡西北
1室1厅1卫·48.40㎡东南
1室1厅1卫·40.00㎡2室0厅0卫·50.89㎡
朝东
2室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
3室1厅2卫·95.51㎡
西南
3室2厅2卫·130.93㎡朝东
3室1厅1卫·100.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率17%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 17 区域均值 17该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.61.2元/㎡·月
物业公司广东华侨物业管理公司
容积率
17%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：西门口,纪念堂等；160个公交站：市一医院,海珠北路站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 160 该区域 12 164周边3km（直线距离）内共有149个幼儿园：仓前幼儿园,思媛幼儿园(六榕路)等； 97个小学：朝天小学(光孝校区),东风西路小学(东风校区)等； 78个中学：广州市知用中学(高中部),知用学校光孝校区等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 97 78 该区域 157 94 72注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有177个购物中心：越富创兴广场-II,越富创兴广场等； 984个超市：鸿业商店,越兴商店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 177 984 该区域 165 979周边3km（直线距离）内共有572个公园：东铁塔,光孝寺放生池等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 572 该区域 557本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39817.html
