2012
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业广州宏城发展有限公司
物业公司越秀仲量联行物业管理有限公司
小区地址天河区珠江新城海安路13号
附近学校南苑幼儿园(黄埔大道西),石牌小学,广州市天河外国语学校
本周挂牌均价
4.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
财富世纪广场户型主要有68平-115平的的一居 。 一居(18) 二居(8) 1室1厅1卫·76.08㎡朝北
1室1厅1卫·73.61㎡朝东
1室1厅1卫·83.28㎡朝北
2室2厅1卫·98.72㎡2室2厅1卫·101.34㎡
2室2厅1卫·119.13㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为9.3，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 9.3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33该房源楼龄10年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.85元/㎡·月
物业公司越秀仲量联行物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：岗顶,潭村等；106个公交站：石牌村站,石牌村牌坊等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 106 该区域 10 99周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：南苑幼儿园(黄埔大道西),楠熙海乐路幼儿园等； 43个小学：石牌小学,广州市天河区第一实验小学等； 29个中学：广州市天河外国语学校,广州市天河中学(海欣街)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 43 29 该区域 116 40 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：优托邦驿站(高志大厦店),太阳新天地购物中心等； 624个超市：7-ELEVEn便利店(高志大厦),普荣百货等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 624 该区域 104 622周边3km（直线距离）内共有160个公园：魁星园,石牌村新牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39709.html
