鸿升世纪东方城小区风水

鸿升世纪东方城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市鸿升实业有限公司

物业公司

惠州市安家乐物业管理有限公司

小区地址

水口文化体育中心旁

附近学校

宇晨世纪东方城幼儿园,水口镇中心小学,合生实验学校

风水大事记

2008年 开工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11313元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

鸿升世纪东方城户型主要有0平-296平的的三居 。 二居(1) 三居(13) 四居(10) 五居(11) 2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·102.00㎡

朝南

3室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.36㎡

朝南

4室1厅2卫·148.20㎡

朝北

4室2厅2卫·135.80㎡

朝南

4室2厅2卫·144.00㎡

朝南

5室2厅2卫·149.00㎡

东北

5室2厅2卫·150.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·170.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

惠州市安家乐物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：水口街道办,上观国际等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：宇晨世纪东方城幼儿园,江南御都中英文幼儿园等； 9个小学：水口镇中心小学,新湖小学等； 10个中学：合生实验学校,惠城区湖滨学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 9 10 该区域 51 9 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：华乐商业中心,汇乐城购物中心等； 563个超市：天福便利店(水口东方世纪城店),好客便利店(德政东三街)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 563 该区域 13 514

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：清辉堂,二亲园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 18

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