2011
住宅类别普通住宅,商业
开发企业广州达峰房地产开发有限公司
物业公司广州长建物业管理有限公司
小区地址增城增江街学府路1号
附近学校增江街象山幼儿园,四丰小学,增城裕达隆国际学校
本周挂牌均价
6.85%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
乐活小镇户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(13) 二居(21) 三居(11) 1室1厅1卫·56.00㎡西南
1室1厅1卫·49.96㎡西南
1室1厅1卫·52.72㎡朝南
2室1厅1卫·65.13㎡朝南
2室1厅1卫·66.59㎡朝南
2室1厅1卫·64.95㎡朝北
3室2厅1卫·83.12㎡朝南
3室2厅2卫·118.14㎡朝南
3室2厅2卫·121.57㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄11年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.41.3元/㎡·月
物业公司广州长建物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：华立学院总站,华立学院等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 10周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：增江街象山幼儿园,小天才幼儿园等； 3个小学：四丰小学,初溪小学等； 2个中学：增城裕达隆国际学校,誉德莱国际学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 3 2 该区域 4 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：天马商场； 35个超市：胜记百货,洋洋商店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 35 该区域 3 49周边3km（直线距离）内共有1个公园：初溪村公园。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39569.html
