2000
住宅类别普通住宅
开发企业广州乐得房产开发有限公司
物业公司广州市江信物业管理有限公司
小区地址黄边南路乐鸣街
附近学校黄边幼儿园,黄边小学(黄边校区),龙江中学
本周挂牌均价
0.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
乐得花园户型主要有0平-109平的的三居 。 一居(20) 二居(28) 三居(11) 四居(1) 五居(3) 1室1厅1卫·38.61㎡东南
1室1厅1卫·39.10㎡朝南
1室1厅1卫·38.61㎡朝北
2室1厅1卫·73.19㎡东南
2室1厅1卫·73.00㎡西北
2室1厅1卫·71.77㎡朝南
3室1厅1卫·74.76㎡东北
3室1厅1卫·70.95㎡朝东
3室1厅1卫·74.60㎡朝北
4室1厅3卫·213.00㎡朝南
5室2厅3卫·213.10㎡朝南
5室2厅3卫·217.69㎡朝西
5室1厅2卫·172.24㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄22年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.41元/㎡·月
物业公司广州市江信物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：黄边,江夏等；110个公交站：乐得花园站,黄边南路站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 110 该区域 2 99周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：黄边幼儿园,旭日幼儿园等； 30个小学：黄边小学(黄边校区),金晖实验学校等； 22个中学：龙江中学,广州市白云艺术中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 30 22 该区域 74 25 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：家沃商业广场,嘉鼎广场等； 1372个超市：悦城超市,新宜超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 1372 该区域 46 1097周边3km（直线距离）内共有104个公园：黄边文化艺术长廊,康公古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39549.html
