2002
住宅类别普通住宅
开发企业番禺房地产开发有限公司
物业公司广州市都市华宇物业有限公司
小区地址桥南街福景路944号
附近学校朗陶居幼儿园,市桥新世纪小学,广州市番禺区市桥华阳学校
本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
朗陶居户型主要有0平-108平的的三居 。 二居(4) 三居(37) 四居(7) 五居(1) 2室2厅2卫·90.10㎡朝南
2室1厅1卫·78.46㎡东西通透
2室1厅1卫·75.00㎡3室2厅1卫·91.00㎡
朝南
3室2厅1卫·76.20㎡朝南
3室2厅1卫·86.50㎡朝北
4室2厅2卫·115.90㎡朝北
4室2厅2卫·118.90㎡朝北
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·170.00㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄20年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.70.8元/㎡·月
物业公司广州市都市华宇物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：朗陶居站,金业别墅花园等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 89周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：朗陶居幼儿园,华夏爱婴Ebaby国际早教中心等； 32个小学：市桥新世纪小学,金星学校等； 13个中学：广州市番禺区市桥华阳学校,广东番禺中学附属学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 32 13 该区域 66 28 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：好邻居百货(陈涌店),南华商贸城等； 369个超市：威威超市(福景路店),喜盈便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 369 该区域 45 443周边3km（直线距离）内共有63个公园：桥南街垃圾分类主题公园,洞味园近南郊中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39506.html
