1998
住宅类别,商业
开发企业广州市芳村区房地产开发总公司
物业公司广州市芳村区物业管理有限公司
小区地址东漖北路66-68号
附近学校丽和华庭幼儿园,康有为纪念小学,广州市花地中学南校区
本周挂牌均价
0.35%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·66.20㎡朝南
2室1厅1卫·51.39㎡朝西
3室2厅2卫·103.61㎡朝北
4室2厅2卫·105.46㎡朝东
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为3.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 21该房源楼龄23年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.50.8元/㎡·月
物业公司广州市芳村区物业管理有限公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：芳村,花地湾等；79个公交站：大策,花海街口等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 79 该区域 4 75周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：丽和华庭幼儿园,怡芳艺术幼儿园等； 48个小学：康有为纪念小学,合兴苑小学等； 32个中学：广州市花地中学南校区,广州市荔湾区康迪学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 48 32 该区域 82 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：花地好邻舍商业中心,百花艺博广场等； 503个超市：强顺百货店,甜果商店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 503 该区域 37 429周边3km（直线距离）内共有265个公园：醉观公园,芳村花海等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 265 该区域 164本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39484.html
