2008
住宅类别普通住宅
开发企业广州广电房地产开发有限公司
物业公司广电物业管理公司
小区地址南华中路223号附近
附近学校天汇幼儿园,同福中路第一小学,南武中学(高中部)
本周挂牌均价
4.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
兰亭御园户型主要有87平-142平的的三居 。 二居(10) 三居(21) 四居(3) 2室1厅1卫·79.00㎡朝北
2室1厅1卫·59.78㎡朝南
2室1厅1卫·83.88㎡朝西
3室1厅2卫·119.93㎡东南
3室1厅2卫·119.93㎡东南
3室2厅2卫·127.20㎡南北通透
4室2厅2卫·147.00㎡朝东
4室2厅2卫·137.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.09㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 19该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 20.92.5元/㎡·月
物业公司广电物业管理公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：同福西,一德路等；144个公交站：海幢寺,同福中等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 144 该区域 9 127周边3km（直线距离）内共有182个幼儿园：天汇幼儿园,新海幢幼儿园等； 97个小学：同福中路第一小学,鹤鸣五巷小学等； 58个中学：南武中学(高中部),广州市第三十三中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 182 97 58 该区域 172 84 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有159个购物中心：威柏商场,南方大厦(沿江西路)等； 960个超市：华润万家便利超市(兰亭御园店),隆和日用百货经营部等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 159 960 该区域 133 905周边3km（直线距离）内共有490个公园：藏经阁,六祖殿等。
该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 490 该区域 358本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39472.html
