蓝天新苑小区风水

蓝天新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

小产权房

小区地址

白云区云城东路与黄石东路交界

附近学校

陈田幼儿园,陈田小学,培英中学(白云新城校区)

小区风水评分

价格指数

10766元/㎡

本周挂牌均价

1.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：萧岗,江夏等；73个公交站：黄石东(广外),黄石东站等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 2 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：陈田幼儿园,科艺幼儿园(白社中街)等； 19个小学：陈田小学,江夏小学等； 10个中学：培英中学(白云新城校区),花城实验学校-广州市启聪学校等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 19 10 该区域 74 26 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：88潮牌·广州风尚店,江夏新天地等； 850个超市：蓝天新苑便利店,芙蓉兴盛便利超市(燕红店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 850 该区域 52 1165

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有141个公园：萧氏宗祠,江夏新牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 141 该区域 149

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