2004
住宅类别普通住宅,商业
开发企业广州市南纬房地产开发有限公司
物业公司广州广电房地产开发有限公司
小区地址江南大道北69号
附近学校汇源幼儿园(江南分园),海珠镇泰实验小学(同福校区),广州市第二十六中学
本周挂牌均价
1.11%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
蓝色快线户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(6) 二居(12) 三居(1) 1室0厅1卫·39.69㎡朝西
1室0厅1卫·45.51㎡朝东
1室0厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.89㎡朝北
2室1厅1卫·70.58㎡西北
2室1厅1卫·70.56㎡朝南
3室1厅1卫·100.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 7.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16该房源楼龄17年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.71.5元/㎡·月
物业公司广州广电房地产开发有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：市二宫,海珠广场等；143个公交站：市二宫,江南大道北等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 143 该区域 8 129周边3km（直线距离）内共有187个幼儿园：汇源幼儿园(江南分园),海珠区前进路幼儿园(海逸园区)等； 100个小学：海珠镇泰实验小学(同福校区),广州市海珠区启能学校等； 61个中学：广州市第二十六中学,广州市海珠区奥林匹克实验学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 187 100 61 该区域 170 76 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有169个购物中心：7&8(市二宫分店),江南婚庆用品广场等； 985个超市：平价百货,24小时便利店(同福东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 169 985 该区域 130 967周边3km（直线距离）内共有448个公园：宝岗天主堂,忘忧亭等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 448 该区域 311本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39379.html
