2012
住宅类别普通住宅
开发企业越秀城建地产
物业公司城建物管
小区地址江南西路青柳大街
附近学校儿福幼儿园,江南新村第一小学(青凤校区),广州市岭南画派纪念中学
本周挂牌均价
1.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
可逸家园户型主要有98平-108平的的三居 。 二居(15) 三居(25) 四居(1) 2室1厅1卫·87.30㎡东南
2室1厅1卫·87.43㎡东南
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·87.30㎡
东南
3室1厅1卫·87.26㎡朝西
3室2厅2卫·103.26㎡朝南
4室2厅2卫·106.69㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 16该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.72.35元/㎡·月
物业公司城建物管
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：宝岗大道,江南西等；132个公交站：江南新村(骨伤科医院),西基东等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 132 该区域 8 130周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：儿福幼儿园,汇源幼儿园等； 70个小学：江南新村第一小学(青凤校区),汇源大街小学等； 42个中学：广州市岭南画派纪念中学,广州市第四十九中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 70 42 该区域 170 80 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有117个购物中心：新一城X-MALL,润汇广场等； 865个超市：天宇日用百货,佳优惠便利店(汇源大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 117 865 该区域 128 907周边3km（直线距离）内共有273个公园：沙园公园,隔山祖师雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 273 该区域 329本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39234.html
