康盛华庭小区风水

康盛华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州万兴房地产开发有限公司

物业公司

广州市大兴物业管理有限公司

小区地址

天府路（石牌干休所旁）

附近学校

天晖幼儿园,天府路小学,广州市第一一三中学东方校区

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

69948元/㎡

本周挂牌均价

5.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

康盛华庭户型主要有0平-95平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄16年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 19.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广州市大兴物业管理有限公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天河公园,华师等；85个公交站：东方二路总站,天府路口等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 3 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：天晖幼儿园,英国皇家幼儿园等； 38个小学：天府路小学,华景小学南校区等； 29个中学：广州市第一一三中学东方校区,暨南大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 38 29 该区域 123 36 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：廖氏万隆商城,广州市天河区中山大道西209号地下室商场之一等； 754个超市：全家便利店(中山大道店),8字便利店(华建店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 754 该区域 45 769

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个公园：进取楼,广州志愿驿站联合会(天河公园北门志愿驿站)等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 111 该区域 117

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