凯跃大厦小区风水

凯跃大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

物业公司

番禺市房地产联合开发总公司大石分公司

小区地址

大石镇群贤路

附近学校

富丽幼儿园,礼村小学,石北中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28346元/㎡

本周挂牌均价

7.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

凯跃大厦户型主要有43平-50平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·42.00㎡

2室1厅1卫·43.40㎡

朝南

2室1厅1卫·67.00㎡

朝北

2室2厅1卫·43.00㎡

3室2厅2卫·87.00㎡

3室1厅1卫·73.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率13%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 13 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄26年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

番禺市房地产联合开发总公司大石分公司

硬件设施

13%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大石；65个公交站：富庭东园,富石路(群贤路口)等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 65 该区域 1 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：富丽幼儿园,新月明珠幼儿园等； 13个小学：礼村小学,大石中心小学等； 9个中学：石北中学,富丽中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 9 该区域 58 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：天和百货(番禺大石店),105新地娱乐美食购物广场等； 885个超市：喜洋洋便利店(群贤路),乐家嘉便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 885 该区域 33 811

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有208个公园：新城市广场,芊观园等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 208 该区域 178

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38932.html