2006
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业广州市名门房地产开发有限公司
物业公司双赢地产
小区地址花都区三东大道南侧、百寿路西侧、梅花路北侧
附近学校雄炜御景万锦幼儿园,花都区骏威小学,云山学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
凯旋国际公寓户型主要有0平-72平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室0厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
1室1厅1卫·72.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 28该房源楼龄15年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.11.2元/㎡·月
物业公司双赢地产
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：马鞍山公园,花都广场等；60个公交站：凯旋国际站,凯旋国际花园站等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 60 该区域 2 74周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：雄炜御景万锦幼儿园,广州花都圣心幼儿园等； 14个小学：花都区骏威小学,广州市花都区骏威小学(三东校区)等； 9个中学：云山学校,育才学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 14 9 该区域 71 19 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：润泽商业城,光之彩天幕城等； 606个超市：凯旋便利店(百寿路店),三东超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 606 该区域 30 781周边3km（直线距离）内共有128个公园：子泓广场,侨青公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 129本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38885.html
