2013
住宅类别洋房
开发企业广州市翔龙房地产开发有限公司
物业公司广州市和馨雅居物业管理有限公司
小区地址广州市珠江新城兴盛路与冼村路交界处G3-1
附近学校尚东君御雅苑幼儿园,体育东路小学兴国学校,天河中学(花城校区)
本周挂牌均价
1.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离四居
尚东君御户型主要有173平-198平的全明格局,户型方正,动静分离的四居 。 一居(16) 二居(12) 三居(10) 四居(17) 五居(2) 1室1厅1卫·39.20㎡朝北
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.49㎡朝南
2室2厅1卫·93.72㎡西南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·94.00㎡朝西
3室2厅2卫·152.00㎡东南
3室2厅2卫·142.00㎡3室2厅2卫·150.00㎡
4室2厅2卫·197.00㎡
朝北
4室2厅2卫·176.73㎡朝北
4室2厅2卫·183.70㎡朝南
5室2厅2卫·197.00㎡5室2厅2卫·193.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 7.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄8年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.94.5元/㎡·月
物业公司广州市和馨雅居物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有17个地铁站：猎德,花城大道等；109个公交站：冼村路中站,猎德等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 17 109 该区域 15 108周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：尚东君御雅苑幼儿园,广州佐治亚国际幼儿园等； 42个小学：体育东路小学兴国学校,冼村小学等； 35个中学：天河中学(花城校区),广州市天河外国语学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 42 35 该区域 123 42 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有115个购物中心：高德置地广场·冬,优托邦时光(CBD店)等； 608个超市：泰友生活超市兴盛路店,全天便利店(兴盛路店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 115 608 该区域 114 624周边3km（直线距离）内共有155个公园：伊甸园之梦:约瑟夫·克里班斯基亚洲首展,檏门等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 177本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38723.html
