1985
住宅类别房改房,其他
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址人民北路净慧路
附近学校思媛幼儿园(光孝路),朝天小学(光孝校区),知用学校光孝校区
本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
净慧路小区户型主要有28平-75平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·1600.00㎡2室1厅1卫·38.90㎡
朝北
2室1厅1卫·37.00㎡东北
2室1厅1卫·54.53㎡西南
3室1厅2卫·65.54㎡东北
3室1厅1卫·51.87㎡东南
3室1厅1卫·58.37㎡东南
4室2厅2卫·159.20㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为10，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 20该房源楼龄36年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 180.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：西门口,公园前等；155个公交站：海珠北路站,西门口(人民北路)等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 155 该区域 12 164周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：思媛幼儿园(光孝路),仓前幼儿园等； 99个小学：朝天小学(光孝校区),芦荻西小学(桃源校区)等； 76个中学：知用学校光孝校区,广州市知用中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 99 76 该区域 157 94 72注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有168个购物中心：恒立广场,越富创兴广场-II等； 982个超市：圆通工艺超市,广州市越秀区通圆日用品超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 168 982 该区域 165 979周边3km（直线距离）内共有561个公园：山门,拜太岁等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 561 该区域 557本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38191.html
