2007
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广州市敏捷投资有限公司
物业公司广州完全房地产物业管理有限公司
小区地址大石镇朝阳东路425号
附近学校锦绣银湾幼儿园,广州市番禺区大山学校,富丽中学
本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
锦绣银湾户型主要有0平-129平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(38) 四居(4) 五居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·107.84㎡
朝北
2室2厅2卫·105.81㎡朝北
2室2厅2卫·106.60㎡朝北
3室2厅2卫·122.58㎡朝北
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.16㎡朝南
4室2厅2卫·156.49㎡南北通透
4室2厅2卫·207.59㎡南北通透
4室2厅2卫·155.36㎡南北通透
5室1厅3卫·206.00㎡南北通透
5室2厅3卫·206.88㎡南北通透
5室2厅3卫·203.97㎡东北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 33该房源楼龄14年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.32.5元/㎡·月
物业公司广州完全房地产物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大石,厦滘等；73个公交站：朝阳东路,香江大酒店等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：锦绣银湾幼儿园,心子幼儿学苑锦绣银湾校区等； 20个小学：广州市番禺区大山学校,富丽小学等； 11个中学：富丽中学,广州市番禺执信中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 20 11 该区域 54 16 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：科宝商城,港润购物广场等； 884个超市：米港汇超市锦绣银湾店,凯琪便利店(大涌路)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 884 该区域 35 768周边3km（直线距离）内共有167个公园：贵州洞,风湿关节炎等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37839.html
