2011
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广州华新置业有限公司
物业公司群力物业
小区地址新塘镇府前路29号
附近学校启德幼儿园,新塘镇第二小学,增城区新星学校
本周挂牌均价
1.78%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打三居
锦绣新天地户型主要有0平-133平的的三居 。 二居(43) 三居(89) 四居(22) 五居(10) 2室1厅1卫·75.07㎡朝西
2室1厅1卫·76.90㎡朝南
2室1厅1卫·77.82㎡朝南
3室2厅2卫·98.95㎡东南
3室2厅2卫·116.90㎡朝南
3室2厅2卫·114.18㎡西南
4室2厅3卫·168.00㎡朝南
4室2厅3卫·197.47㎡朝南
4室2厅2卫·125.16㎡朝西
5室2厅3卫·167.07㎡朝南
5室2厅3卫·168.13㎡朝南
5室2厅2卫·168.65㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21该房源楼龄10年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.21.5元/㎡·月
物业公司群力物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：新塘镇政府,锦绣新天地站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 1 40周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：启德幼儿园,新星锦绣新天地国际幼儿园等； 7个小学：新塘镇第二小学,新何小学等； 11个中学：增城区新星学校,汇美天恩中英文学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 7 11 该区域 48 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：信盈城(增城),智乐汇教育广场等； 832个超市：维客佳便利店(E家店),新天地生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 832 该区域 27 647周边3km（直线距离）内共有74个公园：盘丰广场,新塘公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 71本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37823.html
