2008
住宅类别独栋,商业
开发企业锦绣香江房地产开发有限公司
物业公司香港怡高物业管理公司
小区地址番禺区南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段
附近学校锦绣香江丹桂幼儿园,里仁洞小学,番禺区香江育才实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
锦绣香江郁金香园户型主要有525平-525平的的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·525.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅2卫·489.00㎡
5室1厅5卫·545.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄14年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.33元/㎡·月
物业公司香港怡高物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：汉溪长隆,南村万博等；46个公交站：锦绣香江北门站,地铁汉溪长隆C站等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 1 68周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：锦绣香江丹桂幼儿园,开心幼儿园等； 9个小学：里仁洞小学,南村镇南华小学等； 8个中学：番禺区香江育才实验学校,番禺区锦绣香江学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 8 该区域 58 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：时代·芳华里CR8,金海马商城等； 631个超市：有家便利店(保利大都汇店),易站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 631 该区域 33 811周边3km（直线距离）内共有194个公园：超级演艺广场,蔷薇园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 194 该区域 178本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37798.html
