2000
住宅类别普通住宅
开发企业广州嘉达实业有限公司
物业公司全诚置业房地产有限公司
小区地址东晓南路瑞晓街西一巷
附近学校雅思双语幼儿园,晓港湾小学(晓港湾校区),广州市东晓中学
本周挂牌均价
1.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
锦丽居户型主要有45平-45平的的一居 。 一居(3) 二居(7) 三居(21) 四居(1) 1室1厅1卫·38.20㎡朝北
1室1厅1卫·36.77㎡东南
1室1厅1卫·45.00㎡2室2厅1卫·71.55㎡
朝北
2室2厅1卫·69.51㎡朝北
2室2厅1卫·87.35㎡朝北
3室2厅2卫·101.50㎡朝南
3室2厅2卫·103.33㎡朝北
3室2厅2卫·106.66㎡朝北
4室2厅2卫·126.10㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.81.3元/㎡·月
物业公司全诚置业房地产有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东晓南,石溪等；101个公交站：侨诚花园总站,晓港湾站等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 101 该区域 5 102周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：雅思双语幼儿园,兰亭幼儿园加怡分园等； 38个小学：晓港湾小学(晓港湾校区),金碧第一小学东校区等； 25个中学：广州市东晓中学,广州市第九十七中学高中部金碧校区等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 38 25 该区域 152 52 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：新光百货(海珠店),海珠城光荟广场等； 1017个超市：韵达超市,胜梅便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 1017 该区域 98 1046周边3km（直线距离）内共有196个公园：雕塑花园,嘉鸿公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 222本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37551.html
