2008
住宅类别普通住宅
开发企业增城市银河通房地产投资有限公司
物业公司广州市众磊物业管理有限公司
小区地址新塘镇金泽路1号
附近学校星悦幼儿园,广州增城新康小学,新塘中学
本周挂牌均价
4.87%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打全明格局,干湿分离三居
金泽豪庭户型主要有0平-143平的全明格局,干湿分离的三居 、0平-88平的干湿分离,餐客分离的二居 。 二居(25) 三居(62) 四居(6) 2室1厅1卫·70.10㎡朝南
2室1厅1卫·70.06㎡朝北
2室1厅1卫·70.10㎡朝北
3室2厅2卫·125.80㎡朝南
3室2厅2卫·118.23㎡朝南
3室2厅2卫·125.51㎡朝北
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
4室2厅2卫·133.45㎡朝南
4室2厅2卫·133.45㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄14年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 142.8元/㎡·月
物业公司广州市众磊物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：白江,新塘等；35个公交站：东方名都,新康花园北门站等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 35 该区域 1 26周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：星悦幼儿园,卓符·东方名都幼儿园等； 11个小学：广州增城新康小学,白江小学等； 10个中学：新塘中学,凤凰城中英文学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 11 10 该区域 40 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：源汇坊,新康花园商业广场等； 641个超市：壹鲜生活超市,通达加油站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 641 该区域 17 351周边3km（直线距离）内共有57个公园：荔枝山公园,八凌科创体验馆等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37362.html
