1997
住宅类别,商业
开发企业广州联华房地产开发公司
物业公司广州市金穗物业管理有限公司
小区地址广州大道中900号（天河立交东北侧）
附近学校BB幼儿园,东风东路小学天伦校区,京师环宇学校
本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金穗大厦户型主要有0平-137平的的二居 。 一居(4) 二居(12) 三居(5) 1室0厅1卫·31.43㎡朝西
1室0厅1卫·21.79㎡西北
1室0厅1卫·22.00㎡2室1厅1卫·71.77㎡
朝西
2室1厅1卫·62.20㎡朝西
2室1厅1卫·93.89㎡朝南
3室1厅2卫·113.48㎡朝北
3室2厅2卫·136.70㎡东北
3室1厅1卫·112.50㎡朝东
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为6，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄25年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 14.91.8元/㎡·月
物业公司广州市金穗物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有19个地铁站：体育西路,体育中心南等；105个公交站：广州大道中站,天河立交等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 19 105 该区域 15 109周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：BB幼儿园,华苑海贝幼儿园等； 47个小学：东风东路小学天伦校区,东风东路小学(东风广场校区)等； 38个中学：京师环宇学校,广州市执信中学(水荫路校区)等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 47 38 该区域 122 44 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有123个购物中心：VT101维多利广场(OK便利店),天河汇新街市(冰花酒店东南)等； 733个超市：旺角便利店(金穗大厦店),军星百货等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 123 733 该区域 118 689周边3km（直线距离）内共有299个公园：太极禅三觉商院,天河村村民休闲健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 299 该区域 263本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37142.html
