2003
住宅类别普通住宅
开发企业广州麓湖庄园房地产有限公司
物业公司广州汇江物业管理公司
小区地址大金钟路38号
附近学校金摇篮幼儿园(景云路),景泰小学(柯子岭校区),景泰中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
金泉山庄户型主要有0平-114平的的四居 。 一居(2) 二居(8) 三居(9) 四居(6) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅2卫·38.00㎡
2室1厅1卫·71.65㎡
东南
2室1厅1卫·88.19㎡朝北
2室1厅1卫·82.69㎡朝北
3室2厅1卫·122.37㎡东南
3室2厅1卫·119.07㎡朝南
3室2厅1卫·110.28㎡东南
4室2厅2卫·112.44㎡朝南
4室2厅2卫·129.87㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 33该房源楼龄18年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司广州汇江物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：飞翔公园；69个公交站：大金钟路(停南行),大金钟路站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 69 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：金摇篮幼儿园(景云路),景泰第四幼儿园等； 27个小学：景泰小学(柯子岭校区),景泰小学(景泰校区)等； 19个中学：景泰中学,广州大学工程结构实验中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 27 19 该区域 76 26 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：新纪元市场商贸城,三元里第八经济社快递小哥爱心驿站等； 495个超市：泉庄便利店,兴吕隆百货店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 495 该区域 65 779周边3km（直线距离）内共有285个公园：小金钟,柯子岭牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 285 该区域 197本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36951.html
