1998
住宅类别普通住宅
开发企业广州花都区花东镇金谷工业区
物业公司广东中原地产代理有限公司
小区地址商业大道天贵路
附近学校金联幼儿园,花都区都雅小学,花都区新华培新中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·28.65㎡朝南
1室1厅1卫·28.54㎡朝南
2室1厅1卫·40.80㎡南北通透
2室1厅1卫·57.08㎡朝南
2室1厅1卫·56.10㎡朝南
3室1厅1卫·71.25㎡朝南
3室1厅1卫·57.30㎡朝北
3室1厅1卫·68.71㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为10，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 23该房源楼龄23年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.60.5元/㎡·月
物业公司广东中原地产代理有限公司
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：花果山公园,花城路等；102个公交站：天贵社区医院,金联市场(天贵路)等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 102 该区域 2 91周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：金联幼儿园,百花汇广场幼儿园等； 21个小学：花都区都雅小学,新华横潭小学等； 23个中学：花都区新华培新中学,花都区培新学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 21 23 该区域 81 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：花都湖百花商业广场,百花广场A座等； 994个超市：汪羊羊便利店,百花汇超市(百花广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 994 该区域 32 881周边3km（直线距离）内共有183个公园：百花广场A座,花县革命烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 183 该区域 156本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36773.html
