2000
住宅类别普通住宅
开发企业广州市荔湾区城市建设开发公司
物业公司广州市建都物业管理有限公司
小区地址金花直街13号
附近学校西关幼儿园西门口园区,芦荻西小学,广州市荔湾区四中聚贤中学虬园校区
本周挂牌均价
10.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金花苑户型主要有0平-71平的的二居 。 一居(7) 二居(12) 三居(4) 1室1厅1卫·23.45㎡东南
1室1厅1卫·32.93㎡朝南
1室1厅1卫·41.10㎡朝北
2室2厅1卫·73.25㎡东北
2室2厅1卫·80.52㎡南北通透
2室2厅1卫·71.00㎡3室2厅1卫·76.00㎡
朝南
3室2厅1卫·83.00㎡3室1厅1卫·85.00㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.8，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 18该房源楼龄22年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.21.2元/㎡·月
物业公司广州市建都物业管理有限公司
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：陈家祠,西门口等；167个公交站：中山七路,西华路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 167 该区域 11 163周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：西关幼儿园西门口园区,兴龙幼儿园(隆庆北)等； 88个小学：芦荻西小学,芦荻西小学(桃源校区)等； 73个中学：广州市荔湾区四中聚贤中学虬园校区,广州市南海中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 88 73 该区域 142 81 68注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有147个购物中心：星玺广场,恒立广场等； 925个超市：万港便利(程少百货店),如意超市(兴隆店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 147 925 该区域 143 896周边3km（直线距离）内共有531个公园：中华基督教会万善堂,金花文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 531 该区域 510本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36634.html
