2007
住宅类别普通住宅
开发企业广州市番禺置业房地产开发有限公司
物业公司番禺汇挚物业管理有限公司
小区地址金海岸大道(与亚运大道交汇处)
附近学校尚东尚筑幼儿园,番禺区石碁镇石岗小学-石岗东学校,番禺仲元实验学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝北
3室2厅2卫·130.32㎡东南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·219.00㎡
朝南
4室2厅3卫·0.00㎡4室2厅2卫·130.20㎡
朝北
5室2厅3卫·286.50㎡朝南
5室2厅3卫·214.61㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 26该房源楼龄14年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.32元/㎡·月
物业公司番禺汇挚物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：金海岸花园站,番禺区政务服务中心站等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 1 97周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：尚东尚筑幼儿园,番禺区东城幼儿园金海岸分园等； 16个小学：番禺区石碁镇石岗小学-石岗东学校,番禺区大龙街石岗小学等； 7个中学：番禺仲元实验学校,广州英才中英文学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 16 7 该区域 77 29 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：金港湾购物广场,喜盈汇等； 441个超市：芙蓉兴盛便利店(亚运大道店),惠万佳生活超市(金港湾购物广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 441 该区域 61 636周边3km（直线距离）内共有68个公园：信业上河坊,精气神大观园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 105本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36534.html
