八字详批398元
2004
住宅类别洋房
开发企业广州市恒大房地产开发有限公司
物业公司广州市恒大物业管理有限公司
小区地址花城大道732号
附近学校圣心国际幼稚园,南国学校(小学部),广州天河外国语教育集团南国学校
本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
3室2厅2卫·146.00㎡
东南
3室2厅2卫·145.40㎡南北通透
3室2厅2卫·156.54㎡朝南
4室1厅2卫·149.77㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·270.00㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄18年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.83.5元/㎡·月
物业公司广州市恒大物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：潭村,猎德等；84个公交站：花城大道东,珠江新城总站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 10 99周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：圣心国际幼稚园,力迅上筑幼儿园等； 37个小学：南国学校(小学部),广州市天河区体育东路小学海明学校等； 26个中学：广州天河外国语教育集团南国学校,南国学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 37 26 该区域 116 40 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：文宋(马会家居店),太阳新天地购物中心等； 598个超市：广州市天河区冼村静圆百货商行,minmax小掌柜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 103 598 该区域 104 622周边3km（直线距离）内共有132个公园：丽人宫,丽人广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36093.html
