交易会宿舍小区风水

交易会宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

业主自筹物业

小区地址

白云区三元里大道1037号1039号

附近学校

逢庆幼儿园,远景小学,广州市第六十七中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28148元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室0厅2卫·42.69㎡

东南

2室1厅1卫·42.77㎡

西南

2室1厅1卫·40.00㎡

朝东

4室1厅1卫·95.78㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄24年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

业主自筹物业

硬件设施

2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：聚龙,上步等；125个公交站：三元里大道中站,水边街(三元里大道口)等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 125 该区域 2 126

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：逢庆幼儿园,明星幼儿园等； 46个小学：远景小学,远景小学(合益校区)等； 25个中学：广州市第六十七中学,广州市第六十五中学(同德校区)等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 46 25 该区域 111 38 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：志城大厦,鸿盛商业城等； 1266个超市：兴盛超市(敏涛便利店),新壹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 111 1266 该区域 99 1113

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有176个公园：棠下福荫堂,幸福广场等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 176 该区域 197

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