1999
住宅类别,商业
开发企业广东华粤房地产股份有限公司
物业公司广州信和物业经营管理有限公司
小区地址江南西马涌直街
附近学校东晓维多利亚幼儿园怡雅园区,菩提路小学,广州市江南外国语学校北校区
本周挂牌均价
6.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
江南嘉居户型主要有40平-98平的的二居 。 一居(4) 二居(15) 三居(4) 1室0厅1卫·28.97㎡东南
1室0厅1卫·28.97㎡朝东
1室1厅1卫·42.60㎡南北通透
2室1厅1卫·66.84㎡东南
2室1厅1卫·37.00㎡朝南
2室1厅1卫·53.95㎡朝南
3室1厅1卫·65.58㎡南北通透
3室2厅1卫·75.00㎡南北通透
3室2厅1卫·96.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 19该房源楼龄23年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.90.8元/㎡·月
物业公司广州信和物业经营管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：沙园,凤凰新村等；114个公交站：宝业路,江南外国语学校北校区站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 114 该区域 9 127周边3km（直线距离）内共有162个幼儿园：东晓维多利亚幼儿园怡雅园区,江南苑幼儿园等； 74个小学：菩提路小学,海珠区江南新村第二小学等； 47个中学：广州市江南外国语学校北校区,广州市第四十一中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 162 74 47 该区域 172 84 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有116个购物中心：江南新汇,江南西恒基商城等； 836个超市：快递超市,兴盛超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 116 836 该区域 133 905周边3km（直线距离）内共有280个公园：昌盛文体活动广场,植物科普园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 280 该区域 358本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35693.html
