1998
住宅类别洋房
开发企业广东华隆房地产开发有限公司
物业公司东华物业
小区地址中山大道西枫叶路8号
附近学校天河区枫叶幼儿园(俊华园区),华景小学南校区,天骄中英文学校
本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
加拿大花园户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(11) 二居(37) 三居(19) 四居(2) 1室1厅1卫·50.94㎡东南
1室1厅1卫·53.53㎡朝东
1室1厅1卫·53.53㎡朝东
2室2厅1卫·103.00㎡东南
2室2厅1卫·84.37㎡朝西
2室2厅1卫·66.30㎡东南
3室2厅1卫·103.00㎡朝东
3室2厅1卫·98.00㎡西北
3室2厅1卫·85.83㎡东北
4室2厅1卫·103.81㎡朝东
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.6，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.61.6元/㎡·月
物业公司东华物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：天河公园；66个公交站：枫叶路,枫叶路口等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 66 该区域 3 73周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：天河区枫叶幼儿园(俊华园区),天华幼儿园等； 33个小学：华景小学南校区,天府路小学等； 24个中学：天骄中英文学校,广州市第一一三中学东方校区等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 33 24 该区域 114 35 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：博兴购物广场,广州市天河区中山大道西209号地下室商场之一等； 746个超市：友谊便利店,佳豪便利店(上社口岗新大街)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 746 该区域 50 717周边3km（直线距离）内共有92个公园：加拿大花园物业保安亭,进取楼等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 116本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35237.html
