加富花园别墅小区风水

加富花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

联排,独栋,商业

小区地址

番禺区石碁镇莲塘路

附近学校

石碁中心幼儿园,石碁镇中心小学,新君豪中英文学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18217元/㎡

本周挂牌均价

7.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

加富花园别墅户型主要有0平-240平的的三居 。 三居(3) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·240.00㎡

3室2厅1卫·240.00㎡

4室2厅4卫·240.00㎡

5室2厅3卫·240.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：石基成校,石碁文化广场总站等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：石碁中心幼儿园,盼盼幼儿园(富怡路)等； 9个小学：石碁镇中心小学,石碁镇石碁小学等； 10个中学：新君豪中英文学校,石碁中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 10 该区域 39 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：石碁城市广场,万人乐百货(莲塘路)等； 326个超市：盈润优品超市(石碁店),南溪百货等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 326 该区域 26 431

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：石碁文化公园,石碁文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 78

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35231.html