2011
住宅类别普通住宅
开发企业广州辉宇房地产有限公司
物业公司广州市东华物业管理有限公司
小区地址仲恺路642至706号双号
附近学校广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),海联路小学,广州市五中滨江学校(怡趣校区)
本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佳大银湾户型主要有111平-130平的的三居 。 一居(8) 二居(12) 三居(8) 四居(5) 1室1厅1卫·49.81㎡朝北
1室1厅1卫·49.81㎡朝南
1室1厅1卫·49.81㎡朝北
2室2厅1卫·80.77㎡朝南
2室2厅1卫·74.12㎡西北
2室2厅1卫·71.00㎡3室2厅2卫·108.02㎡
朝南
3室2厅2卫·129.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
4室2厅2卫·114.29㎡
朝南
4室2厅2卫·130.00㎡朝北
4室2厅2卫·129.51㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄10年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 20.61.96元/㎡·月
物业公司广州市东华物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中大,晓港等；105个公交站：怡乐路,怡乐路总站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 105 该区域 6 97周边3km（直线距离）内共有167个幼儿园：广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),穗兴幼儿园等； 66个小学：海联路小学,滨江东路小学等； 50个中学：广州市五中滨江学校(怡趣校区),广州市绿翠现代实验学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 167 66 50 该区域 132 55 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有130个购物中心：滨江宏岸,汇嘉百货等； 991个超市：美宜佳便利店(佳大银湾店),玉龙百货等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 130 991 该区域 94 930周边3km（直线距离）内共有283个公园：周周乐群众文化广场,海印公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 283 该区域 283本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35006.html
