2021
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业广州市名威房地产开发有限公司
物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司花都分公司
小区地址狮岭大道东12号（祥和酒店旁）
附近学校明珠幼儿园,明珠学校,明珠学校
户型齐全，主打户型方正,采光充足,双阳台三居
碧桂园·泊岸户型主要有89平-104平的户型方正,采光充足,双阳台的三居 、75平-75平的户型方正,采光充足,双阳台的二居 、122平-122平的户型方正,采光充足,L型厨房的四居 。 二居(1) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·75.00㎡3室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·93.00㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
4室2厅2卫·122.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.8，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄1年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 8.92.8元/㎡·月
物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司花都分公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：狮岭大道中站,狮城国际(临时站)等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 37周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：明珠幼儿园,即御花园中心幼儿园等； 9个小学：明珠学校,育华小学等； 9个中学：明珠学校,公开学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 9 该区域 37 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：盛世电商广场,香港街时尚生活购物中心等； 600个超市：易捷便利店(狮岭大道东店),享品鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 600 该区域 20 714周边3km（直线距离）内共有32个公园：致岭星际广场,仕魁温公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/33905.html
