1999
住宅类别普通住宅
开发企业广东省华星地产有限公司
物业公司广州东鑫物业管理公司
小区地址宝岗路251号
附近学校宝贤幼儿园,邓世昌纪念小学,广州市江南外国语学校北校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
宝岗大厦户型主要有0平-104平的的二居 。 一居(3) 二居(9) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡朝东
1室1厅1卫·44.27㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·86.76㎡
朝南
2室1厅1卫·100.56㎡东南
2室1厅1卫·95.09㎡东南
3室2厅2卫·131.00㎡朝东
3室2厅2卫·131.59㎡朝南
3室2厅2卫·131.59㎡朝东
4室2厅2卫·131.59㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为8.8，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 8.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率13%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 13 区域均值 19该房源楼龄23年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.90.8元/㎡·月
物业公司广州东鑫物业管理公司
容积率
13%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：凤凰新村,沙园等；126个公交站：南田路总站,南田路站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 126 该区域 9 127周边3km（直线距离）内共有178个幼儿园：宝贤幼儿园,东晓维多利亚幼儿园怡雅园区等； 87个小学：邓世昌纪念小学,宝玉直小学宝贤校区等； 54个中学：广州市江南外国语学校北校区,广州美术学院附中AIP国际部等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 87 54 该区域 172 84 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有134个购物中心：可逸倾城,TC宏宇同创汇商场等； 899个超市：全家乐商店(松漱前店),芙蓉兴盛便利超市(来逸南田便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 134 899 该区域 133 905周边3km（直线距离）内共有354个公园：月庄苏公祠,谷地平台等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 354 该区域 358本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/33386.html
