2005
住宅类别洋房
开发企业广东珠江投资有限公司
物业公司广东康景物业服务有限公司
小区地址广园快速路科华街511号
附近学校天河区骏景雅乐幼儿园稚雅园区,华景小学北校区,广州市天河区广州四十七中汇景实验学校(中学部)
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
半山雍景苑户型主要有0平-109平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(46) 四居(5) 1室1厅1卫·81.36㎡朝南
2室2厅1卫·95.80㎡东西通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·88.50㎡
南北通透
3室2厅1卫·83.66㎡东北
3室2厅1卫·85.98㎡朝南
4室2厅2卫·153.57㎡朝南
4室2厅2卫·127.52㎡南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率66%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 66 区域均值 41该房源楼龄17年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.22.3元/㎡·月
物业公司广东康景物业服务有限公司
容积率
66%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五山,华师等；59个公交站：科华路,科学院地化所站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：天河区骏景雅乐幼儿园稚雅园区,华景陶然幼儿园等； 30个小学：华景小学北校区,华景小学南校区等； 22个中学：广州市天河区广州四十七中汇景实验学校(中学部),广州市天河区汇景实验学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 30 22 该区域 94 27 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：亚太盛汇,五山花园泽生商场等； 671个超市：老蔡商店,心中客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 671 该区域 34 591周边3km（直线距离）内共有87个公园：进取楼,稻香廊等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/32503.html
