1997
住宅类别普通住宅,房改房
开发企业广州白云房地产开发有限公司
物业公司中信管理公司
小区地址广州大道北怡新路（京溪小学旁）
附近学校红黄蓝亲子园(白云店),京溪小学(怡新校区),广州市云英实验学校
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
白云家园户型主要有0平-85平的的三居 。 一居(5) 二居(8) 三居(15) 1室1厅1卫·31.79㎡南北通透
1室1厅1卫·34.46㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·71.77㎡
朝南
2室1厅1卫·67.39㎡朝南
2室1厅1卫·68.84㎡朝南
3室1厅1卫·74.54㎡东南
3室1厅1卫·85.81㎡东南
3室1厅1卫·74.56㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 33该房源楼龄24年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.20.7元/㎡·月
物业公司中信管理公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：梅花园,京溪南方医院等；63个公交站：怡新路站,地铁梅花园站总站等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 3 56周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：红黄蓝亲子园(白云店),梅苑幼儿园(金圣大厦南)等； 24个小学：京溪小学(怡新校区),京溪小学恒大校区等； 19个中学：广州市云英实验学校,天河区成龙中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 24 19 该区域 81 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：云山汇,梅花园广场等； 733个超市：芙蓉兴盛便利超市(梅宾东路店),华润万家便利超市(云山熹景分店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 733 该区域 38 673周边3km（直线距离）内共有145个公园：京溪古道牌坊,溪云亭等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 122本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/31824.html
