2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广州奥林匹克房地产开发有限公司
物业公司奥园白金管家物业公司
小区地址广汕路转永顺大道交汇处
附近学校广州宝育轩幼儿园,长岭居小学,北京师范大学广州实验学校
本周挂牌均价
2.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
奥园春晓户型主要有88平-124平的南北通透,飘窗的三居 、75平-75平的飘窗的二居 、140平-140平的南北通透,飘窗的四居 。 二居(8) 三居(23) 四居(4) 2室2厅1卫·77.12㎡朝南
2室2厅1卫·76.86㎡东南
2室2厅1卫·76.89㎡朝南
3室2厅1卫·90.51㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.05㎡朝北
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16该房源楼龄8年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.22.6元/㎡·月
物业公司奥园白金管家物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：长平；31个公交站：萝岭路(永顺大道口)站,羌洞站(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 31 该区域 1 51周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：广州宝育轩幼儿园,保利.岭南林语幼儿园等； 4个小学：长岭居小学,北京师范大学广州实验学校小学部等； 4个中学：北京师范大学广州实验学校,水西学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 4 该区域 21 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 25个超市：奥园春晓08超市,广聚商店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 25 该区域 8 153周边3km（直线距离）内共有12个公园：木强水库,广州市岭湖山庄等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 40本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/31507.html
