2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山依云孝德房地产有限公司
物业公司招商局物业管理有限公司
小区地址北湖一路13号
附近学校南海慧博幼儿园,罗村实验小学,华南师范大学教育科学学院实验学校
本周挂牌均价
16.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
招商依云华府户型主要有88平-127平的户型方正,动静分离的三居 、115平-148平的户型方正,三开间朝南的四居 、70平-70平的户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(9) 三居(52) 四居(22) 2室2厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·68.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.84㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡朝北
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·116.93㎡朝北
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.07㎡朝南
4室2厅2卫·149.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.32.3元/㎡·月
物业公司招商局物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：孝贤路东,麒岭路中等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 63周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：南海慧博幼儿园,童梦城堡国际幼儿园等； 8个小学：罗村实验小学,芦塘小学等； 4个中学：华南师范大学教育科学学院实验学校,中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 8 4 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：罗村雅致商业广场,长盈广场等； 268个超市：旺民超市,鲜当头生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 268 该区域 22 431周边3km（直线距离）内共有48个公园：状元公园,吴氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74209.html
