2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司
物业公司广州城建开发物业有限公司
小区地址岭南大道与同济路交汇处
附近学校岭南幼儿园,佛山市铁军小学,佛山市康复实验学校
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
越秀·岭南隽庭户型主要有62平-165平的的三居 、81平-81平的全明格局,卧室朝南的二居 。 一居(15) 二居(7) 三居(17) 四居(2) 1室1厅1卫·45.60㎡东南
1室1厅1卫·55.00㎡朝北
1室1厅1卫·54.01㎡朝北
2室2厅2卫·81.00㎡朝北
2室1厅1卫·78.10㎡东南
2室2厅1卫·81.00㎡3室2厅1卫·91.22㎡
朝南
3室2厅1卫·108.52㎡朝南
3室2厅1卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·165.00㎡朝南
4室2厅2卫·164.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.8，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 8.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.53.2元/㎡·月
物业公司广州城建开发物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,朝安等；119个公交站：南浦村,市政府等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 119 该区域 4 123周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：岭南幼儿园,普君新城幼儿园等； 36个小学：佛山市铁军小学,佛山市第九小学等； 17个中学：佛山市康复实验学校,佛山市第十中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 36 17 该区域 105 36 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：隆都商业城,集成广场等； 889个超市：有家便利店(岭南越隽庭店),喜洋洋便利店(岭南大道北店)等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 889 该区域 93 879周边3km（直线距离）内共有195个公园：绿城飞花,同园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 195 该区域 214本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74112.html
