2017
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业越秀地产
物业公司广州城建开发物业有限公司
小区地址佛平路与市东路交界（东方广场旁）
附近学校新景幼儿园,佛山市第六小学,佛山市第十一中学
本周挂牌均价
7.21%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
越秀可逸新势力户型主要有42平-68平的户型方正,动静分离的一居 、88平-126平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、72平-80平的户型方正,开放厨房的二居 。 一居(23) 二居(7) 三居(10) 四居(9) 1室0厅1卫·47.00㎡朝南
1室0厅1卫·43.00㎡朝南
1室0厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·76.00㎡
2室2厅1卫·76.00㎡
3室2厅2卫·101.00㎡
朝南
3室2厅2卫·117.28㎡朝南
3室2厅2卫·115.40㎡朝南
4室1厅2卫·127.00㎡南北通透
4室1厅2卫·128.12㎡朝南
4室2厅2卫·128.70㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 16该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.12.5元/㎡·月
物业公司广州城建开发物业有限公司
容积率
28%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,朝安等；135个公交站：市东上路站,佛平路口等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 135 该区域 2 107周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：新景幼儿园,升平幼儿园等； 36个小学：佛山市第六小学,东升小学等； 19个中学：佛山市第十一中学,江州学校初中部等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 36 19 该区域 90 31 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：明珠城,铂德禅城东方广场店等； 889个超市：可喜喜洋洋便利店(市东上路店),芙蓉兴盛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 889 该区域 86 802周边3km（直线距离）内共有219个公园：宝善坊,承接祠堂房地产壁画等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 219 该区域 188本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74113.html
